[多选题]有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（ ）。

正确答案 ：AC

交换价值

投资价值

[多选题]甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。

正确答案 ：DE

甲地块比乙地块贵

乙地块的70年使用权楼面价高于340元/㎡

[多选题]下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。

正确答案 ：BE

风险发生的概率大小分析

风险概率分布情况分析

[单选题]单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。

正确答案 ：B

屋架

解析：屋盖结构的主要承重构件为屋架或屋面梁，承受屋面板、天窗的荷载，并传递给搁置其上的柱子。

[多选题]对于瑕疵请求权，下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABC

瑕疵请求权中的瑕疵指拍卖标的的质量、品质、数量等方面的缺陷；在拍卖财产权利的时候，还可能会遇到“权利瑕疵”

瑕疵请求权是买受人拥有的权利，其相对人是委托人和拍卖人

委托人应在委托拍卖时将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知拍卖人，而拍卖人应当将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知竞买人

解析：瑕疵请求权是买受人相对人是委托人和拍卖人拥有的权利，由此可知，瑕疵请求权的相对人是委托人和拍卖人；瑕疵请求权是依赖过错责任理论和担保责任理论两个原理得以操作的。

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