正确答案: C

风险转移

题目：预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（ ）的方法。

解析：在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]税收的征税活动要尽可能避免对经济活动产生负面影响，这是税收的（ ）原则的要求。

经济

[多选题]目前我国稳步推进税收改革的原则包括（ ）。

简税制

宽税基

低税率

严征管

解析：税收改革的原则是要简化、适度(税率要低、但税基可以拓宽)、严格征管，环节可能会增多，对流转的不同环节要征收不同的税种，如对个人出售住房，以前是没有征收土地增值税的，现在开始征收；对个人出租房屋，现在要征收物业税等。

[多选题]该房屋因（ ）造成损失的，保险公司不负责赔偿。

地震

战争

王某纵火

[单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。

在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

解析：

《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。” 

[单选题]我国城市房地产税目前的税率为（ ）。

标准房租价的18%