[单选题]禁止发布房地产预售广告的是（ ）。

正确答案 ：C

未取得商品房预售许可证的房地产

解析：预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。

[多选题]建筑设计阶段中影响工程造价的因素包括( ).

正确答案 ：ABCD

平面形状

流通空间

建筑层高

建筑物层数

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