正确答案:

题目：周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2， 成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格 每月与上月的变动幅度为1.5 %、2.5%、0.5 %、-1.5%、-2.5%、-1.0 %、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。

2938

[单选题]某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（ ）。

10%

[多选题]以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是（ ）。

以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度 之间的时间长度称为计息周期

相对于时间坐标的垂直箭头线代表不同时点的现金流量

解析：AC在把资金的流动情况兑绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第零期期末发生的。如果现金流出或现金流人不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生。数轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期末，同时又是第2个计息周期的开始。

[单选题]股票与股单的相同点是（ ）。

都属于证据证券

[单选题]业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

业主大会

解析：业主大会的职责之一：制定、修改业主公约和业主大会议事规则。

[单选题]以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( )。

市场价格下降

[多选题]影响房地产价格的经济因素有( )。

经济发展

利率

物价

解析：[答案] CDE

[单选题]有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为( )元/m2。

950

解析：[答案] A