[单选题]房地产经纪人在进行房源和客源配对时，应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）

正确答案 ：C

工作效率

[多选题]如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为（）

正确答案 ：B

单店铺模式

[多选题]从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（）

正确答案 ：A

实业型房地产经纪机构

解析：

A

从业务类型来看，房地产经纪机构大体上可分为四种：
　　(一)以租售代理、居间业务为重点的实业型房地产经纪机构
　　这类机构可根据主要业务类型的不同分为代理机构和居间机构。目前代理机构主要以新建商品房销售代理为主要业务，居间机构则以二手房租、售的居间业务为主。当然，也有一些房地产经纪机构趋向于代理与居间并重，其中最常见的是兼营商品房销售代理和二手房租售居间。
　　(二)以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构
　　这类房地产经纪机构对房地产市场的研究和认识较为全面，主要为房地产开发商和大型房地产投资者提供营销策划、投资分析等咨询类服务，并承担大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇等相关房地产的代理销售业务。
　　(三)管理型房地产经纪机构
　　这类机构的经纪业务主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理，适当兼营其他开发商的物业代理业务。此类机构专注于物业管理服务，在楼宇规划、建设、销售、管理的方面往往积累了比较丰富的经验。
　　(四)全面发展的综合性房地产经纪机构
　　此机构涉足于房地产服务业的多个领域，如经纪、估价、咨询、培训等，是一种综合性的房地产服务机构。这类机构在英国和我国香港地区较多，目前我国大陆也有少数大型房地产经纪机构正朝这个方向发展。

[单选题]房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）

正确答案 ：D

支付必要费用的义务

[多选题](一)

正确答案 ：CDEF

提供市场行情咨询

房屋产权调查

实地查验房屋

代办房地产估价及公证手续

[多选题](二)

正确答案 ：DF

无效

当事人不可自行主张撤销

[单选题]下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）

正确答案 ：B

房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人

[多选题]房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）

正确答案 ：C

可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

解析：

C

房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。

[单选题]根据材料回答9~14题：

正确答案 ：D

2200

解析：

3000*80%+（－1000*20%）＝2200
可理解为可获得的收益的加权平均。

这个有什么固定的计算公式吗？

[单选题]预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。

正确答案 ：A

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