[单选题]房地产投资方案比选通常是在（ ）之间进行。

正确答案 ：B

互斥方案

[多选题]上述保险合同的当事人有（ ）。

正确答案 ：BD

该财产保险公司

该咨询公司

[多选题]造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。

正确答案 ：ACDE

利害关系人之间的交易

急于出售的交易

交易税费非正常负担的交易

交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

解析：[答案] ACDE

[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。

正确答案 ：B

获取房地产未来收益

解析：房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。

[多选题]收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。

正确答案 ：ABD

市场提取法

累加法

投资收益率排序插入法

[多选题]工程造价控制的主要方法有（ ）。

正确答案 ：ACE

价值工程

合同管理

可行性研究

[单选题]收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）形式设置调查项目表。

正确答案 ：B

多项选择

[单选题]该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。

正确答案 ：B

该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

[单选题]某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。

正确答案 ：B

14．69%

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

正确答案 ：A

市场比较法

解析：拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

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