[单选题]关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。

正确答案 ：D

外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

解析：外部经济所引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。

[单选题]（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。

正确答案 ：A

市场法

解析：本题主要考查的是市场法的概念。市场法的本质是以房地产的市场交易价格为导向求取估价对象的价值。

[单选题]甲公司向某保险公司所购买的保险属于（ ）。

正确答案 ：D

责任保险

[单选题]（ ）是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。

正确答案 ：B

生产

[多选题]房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。

正确答案 ：BCDE

房地产保险的需要

房地产税收的需要

房地产征收和征用补偿的需要

房地产损害赔偿的需要

解析：除了选项B、c、D、E外，房地产估价的必要性还有：土地使用权m让的需要；房地产转让、租赁的需要；房地产抵押、典当的需要；房地产纠纷凋处和有关司法鉴定的需要；企业有关经济行为的需要；房地产管理的需要；其他方面的需要。

查看原题 点击获取本科目所有试题