[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。

正确答案 ：ACDE

产权出典的承典人

产权未确定的房产代管人

产权全民所有的，经营管理单位和个人

产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人

[多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。

正确答案 ：AB

简单平均法

指数平滑法

解析：[答案] AB  时间序列分析法除A、B项外，还有移动平均法、加权移动平均法。

[单选题]信用卡的功能不包括（ ）功能。

正确答案 ：D

期权

解析：信用卡的功能除A、B、C项外，还有消费贷款功能。

[单选题]据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5力元，约有1 5%的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是（ ）万㎡。

正确答案 ：C

1440

[单选题]若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。

正确答案 ：A

605

解析：[答案] A  根据公式：F=P(1+i)n，依题意代入数值即得：500×(1+10%)2＝605 (元)。

[单选题]作为产品的生产者和商品的供给者，（ ）是指在市场经济条件下为获取利润而从事生产的某个经济单位。

正确答案 ：C

厂商

[多选题]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABC

抵押人到期来偿还债务的

抵押人擅自处分抵押房地产的

抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

解析：根据《城市房地产管理管理办法》第40条规定，DE两项不正确。

[单选题]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/m2。

正确答案 ：B

3195

解析：[答案] B

[多选题]下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。

正确答案 ：ABCE

速动比率

利息备付率

偿债备付率

资产负债率

[单选题]受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。

正确答案 ：C

地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

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