[单选题]增值税一般纳税人取得的即征即退、先征后退、先征后返的增值税，正确的会计处理为（）。

正确答案 ：D

营业外收入贷方

解析：确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记营业外收入。企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的增值税或直接减免的增值税，其实际收到或直接减免的增值税记入营业外收入贷方。

[多选题]在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有（ ）。

正确答案 ：AD

利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除

超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除

解析：选项B应该是不允许扣除；选项C是错误的，因为不能按项目分配的，利息不单独计算，能按项目分配的，可以按规定据实扣除；选项E应该是5%。

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