正确答案: AC

个人出租房屋，如果出租的是经营用而非居住用房屋，则取得的租赁所得征收个人所得税的税率为20％ 个人转让居住5年以上唯一的家庭住房，免征个人所得税和土地增值税

题目：有关房产方面的税收政策规定，正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]根据《物权法》，下列说法不违背物权的基本原则的有( )。

甲将自己所有的一幅名人字画(非文物)出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画

甲乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记，乙不可以要求丙返还房屋

解析：答案：DE
考点：物权的基本原则。
解析：物权法定原则要求物权的种类、内容均由法律规定，不得由当事人自由创设。共有是共有人共同对一个标的物享有一个所有权，而不是两个所有权。根据《物权法》的规定，质权成立的标志是出质人交付质物。公示、公信原则是指物权的存在与变动均应当具备法定的公示方式，物权的存在与变动因公示而取得法律上的公信力，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务。

[多选题]下列各项中,属于资本性支出的有（ ）。

购置固定资产支付的增值税

购入某项专利权发生的支出

支付给工程项目建设人员的工资

[单选题]某企业所得税核算采用纳税影响会计法,适用所得税率为33%,2005年度应交企业所得税为33万；2005年度计算纳税所得时的调整额除了包括超过税前列支标准的业务招待费15万元和取得国库券利息收入10万元两项以外,无其他调整事项,若该企业2005年度所有者权益除因当年实现净利润导致增加外无其他增减事项,2005年末所有者权益为531万元,则该企业2005年度的净资产利润率为（ ）.

11.7%

解析：（33/33%  -15+10-33）/531=11.7%

[单选题]只要相应条件符合，没有时间规定，可以一直享受免征企业所得税优惠的是( )。

科研单位、大专院校服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询等所得

[单选题]乙公司于20X6年1月购入一项无形资产并投入使用，初始入账价值为32万元，预计摊销期限为10年，采用直线法摊销．该项无形资产在20X6年12月31日预计可收回金额为27万元，在20X7年12月31日预计可收回金额为28万元．假设该项无形资产在计提减值准备后原预计摊销期限和摊销方法不变，则20X8年6月30日该项无形资产的账面价值为（ ）万元．

22．50

[多选题]嘉乐厂合作建房、售房的业务应缴纳营业税适用的税目为（ ）。

销售不动产

转让无形资产

[多选题]财务分析中常见的财务比率有（ ）。

反映企业偿债能力的比率

反映企业营运能力的比率

反映企业获利能力的比率

解析：见教材16页。常见的财务比率只有三种：反映偿债能力、反映营运能力、反映获利能力。

[单选题]2006年国家税务总局下发了《税收规范性文件制定管理办法》，该办法颁布的目的是（ ）。

规范省级以下税收规范性文件的制定程序