[单选题]订立房屋买卖合同时，要注明签约日期和（）

正确答案 ：C

生效日期

[单选题]下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）

正确答案 ：B

房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人

[单选题]存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网，并链接至北京市房地产交易管理网和（）

正确答案 ：B

北京建设网

[单选题]《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）

正确答案 ：A

备案证明编号

[多选题]大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（）

正确答案 ：A

拥有批量房屋的单位

解析：

42.大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（  A   ） A.拥有批量房屋的单位 

大业主是相对于小业主而言，它通常指的是一些拥有批量房屋的单位，如房地产开发商、资产管理公司等。

[多选题]下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）

正确答案 ：AD

为委托人保守商业机密

向委托人披露交易方的相关信息

解析：

D

房地产经纪人员的义务 房地产经纪人应当履行以下义务： 1．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德； 2．不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务； 3．向委托人披露相关，充分保障委托人的权益，完成委托业务； 4．为委托人保守商业秘密； 5．接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查； 6．接受职业继续教育，不断提高业务水平。

[多选题]房地产经纪人协理享有的权利包括（）

正确答案 ：C

有权独立开展经纪业务

解析：

D

依据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》(人发[2001]128号，自2001年12月18日起施行)，凡从事房地产经纪活动的人员,必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员,一律不得从事房地产经纪活动。房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件。房地产经纪人员应有下列权利和义务： 　　一、房地产经纪人和房地产经纪人协理,在经纪活活动中,必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定,坚持公开、公平、公正的原则,恪守职业道德。 　　二、房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位工作,指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务,经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书,执行房地产经纪业务并获得合理佣金。 　　在执行房地产经纪业务时,房地产经纪人员有权要求委托人提供与交易有关的资料,支付因开展房地产经纪活动而发生的成本费用,并有权拒绝执行委托人发出的违法指令。 　　三、房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构,协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。 　　四、房地产经纪人和房地产经纪人协理经注册后,只能受聘于一个经纪机构,并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动,不得以房地产经纪人或房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他经纪机构兼职。 　　五、房地产经纪人和房地产经纪人协理必须利用专业知识和职业经验处理或协助处理房地产交易中的细节问题,向委托人披露相关信息,诚实信用,恪守合同,完成委托业务,并为委托人保守商业秘密,充分保障委托人的权益。 　　六、房地产经纪人和房地产经纪人协理必须接受职业继续教育,不断提高业务水平。

[单选题]客户关系维护的核心在于（）

正确答案 ：C

长期维护与客户的良好关系

[多选题]99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。

正确答案 ：BD

李某

甲公司

解析：不理解，这本身就是丁某对谢某、李某和甲公司的隐瞒和欺骗，为什么谢某的损失是由李某和甲公司承担啊，应该由丁某承担才对啊。

[多选题]房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）

正确答案 ：C

可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

解析：

C

房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。

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