正确答案: A

3019．53

题目：某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]临时用地的期限，最多不能超过（ ）。

2年

解析：《土地管理法》规定，临时使用土地的期限，最多不得超过两年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

[单选题]甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有( )。

甲小于乙,

解析：[答案] C

[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。

42%

[单选题]该城市2001～2002年度普通商品住宅价格的环比增长速度是（ ）。

16.7%

[单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是( )。

房地产市场的商业周期分析

解析：[答案] B  房地产市场的商业周期分析，属于房地产市场供给分析的内容之一，它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

[多选题]在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。

净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

投资回报占投资回收的比率称为报酬率

解析：B、C项正确的说法分别是：运营费用占有效毛收入的比率称为运营费用率；投资回报占所投入的资本的比率称为报酬率。

[多选题]下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）

交通便捷程度

朝向、楼层

周围环境和景观

外部配套设施