[单选题]下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。
正确答案 ：B
是绘制房产权证附图的基本图
解析：房产分幅图是房产登记和建立户籍资料的索引和参考资料，而分丘图才是绘制房产权证附图的基本图。
[单选题]某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（ )万元。
正确答案 ：C
3.05
[多选题]房地产估价机构设立分支机构的条件包括（ ）等。
正确答案 ：CDE
在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
有固定的经营服务场所
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
[单选题]对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。
正确答案 ：B
在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。
正确答案 ：D
中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
解析：我国《刑法》规定，中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
[单选题]一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行（ ）登记。
正确答案 ：B
变更登记
[单选题]某宗面积为3000㎡的工业用地，容积率为8，楼面地价为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元/㎡。理论上应补地价（ ）。
正确答案 ：D
1272万元
[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。
正确答案 ：D
个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税
解析：2005年国办发[2005]26号文件对享受优惠政策普通住房标准作了规定，享受优惠政策的住房原则上应同时具备A、B、C三个选项所述的内容才行，故选D。
[单选题]名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ）。
正确答案 ：A
当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。
[多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。
正确答案 ：BCE
基准地价
标定地价
各类房屋重置价
解析：《城市房地产管理法》规定“家实行房地产价格评估制度。房地产评估时，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价，标定地价、各类房屋价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”
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