[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。

正确答案 ：ABDE

土地取得成本

经营成本

租售价格

建安工程费

解析：房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本、建筑安装工程费用、租售价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

[单选题]中央银行的公开市场业务的优点是（ ）。

正确答案 ：D

主动权在中央银行

解析：公开市场业务的优点包括：①主动权在中央银行；②富有弹性；③中央银行买卖证券可同时交叉进行，故很容易逆向修正货币政策，可连续进行，能补充存款准备金、再贴现这两个非连续性政策工具实施前后的效果不足；④根据证券市场供求波动，主动买卖证券，可起稳定证券市场的作用。

查看原题