正确答案: ABCD

施工定额 预算定额 概算定额 概算指标

题目：下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时，则该房地产的价格为（ ）元/m2。

5600

[多选题]影响房地产价格的经济因素有（ ）。

财政收支及金融状况、利率

物价、汇率、居民收入

[单选题]下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是（ ）。

诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

[单选题]建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于（ ）。

国家

解析：国家进地经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业和列入固定资产投资计划用地的，经有批准权的人民政府批准后可以征收集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠。建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于国家用地单位只有土地使用权。

[单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。

繁华程度、临街状况

解析：房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括( )。

治安环境

解析：[答案] D

[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。

土地使用权

房屋所有权

解析：房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度，《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[多选题]下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。

投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方

投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人

保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人

[单选题]开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。

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