正确答案: C

由拆迁当事人亲自委托

题目：房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。

需求增加导致稀缺性增加

外部经济

[单选题]如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。

48.0

[单选题]房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（ ）。

清算价值

[多选题]房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

开发内容和规模的分析与选择

区位分析与选择

开发时机的分析与选择

融资方式的分析与选择

解析：[答案] ACDE  房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。

[单选题]某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从升工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元每平米，可出租面积为建筑面积的65％，正常出租率为90％，运营费用为有效毛收入的25％。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60％。假设报酬率为8％，折现率为14％，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为( )万元。

379B.30

[单选题]住房公积金属于（ ）所有。

缴存住房公积金的职工

解析：住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房