正确答案: BD

企业以经营租赁方式租出的写字楼 企业持有拟增值后转让的土地使用权

题目：下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

解析：本题考核的是投资性房地产的判断。选项A自用房地产，选项C属于作为存货的房地产，选项AC不符合投资性房地产的定义。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某外资企业的组织形式为有限责任公司，该外资企业依法解散时，根据外资企业法律制度的规定，下列人员中，不得担任清算委员会成员的是（ ）。

某外国注册会计师

解析：本题考核外资企业解散后清算委员会的成员。根据规定，外资企业的清算委员会应当由外资企业的法定代表人、债权人代表以及有关主管机关的代表组成，并聘请“中国的”注册会计师、律师等参加。

[多选题]根据《票据法》的规定，下列各项中，属于支票上可以由出票人授权补记的事项有（ ）。

金额

收款人名称

解析：根据《票据法》的规定，支票的金额、收款人名称可以由出票人授权补记。

[单选题]可转换债券的利率通常会（ ）普通债券的利率。

低于

解析：可转换债券给债券投资者一个转换为股票的期权，因此其利率低于普通债券，可节约利息支出。

[单选题]根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，不属于破产费用的是（ ）。

清算期间破产企业职工生活费

[单选题]甲公司2007年1月10日开始自行研究开发无形资产，12月31日达到预定用途。其中，研究阶段发生职工薪酬30万元、计提专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，相关支出符合资本化条件前发生的职工薪酬30万元、计提专用设备折旧30万元，符合资本化条件后发生职工薪酬100万元、计提专用设备折旧200万元。假定不考虑其他因素，甲公司2007年对上述研发支出进行的下列会计处理中，正确的是（）。

确认管理费用130万元，确认无形资产300万元

解析：根据相关的规定，只有在开发阶段符合资本化条件情况下的支出才能计入无形资产入账价值，此题中开发阶段符合资本化支出金额＝100＋200＝300（万元），确认为无形资产；其他支出全部计入当期损益，所以计入管理费用的金额＝30＋40＋30＋30＝130（万元）。

[单选题]甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2007年1月甲公司董事会决定将本公司生产的500件产品作为福利发放给公司管理人员。该批产品的单件成本为1.2万元，市场销售价格为每件2万元（不含增值税）。不考虑其他相关税费，甲公司在2007年因该项业务应计入管理费用的金额为（ ）万元。

1170

解析：相关的分录处理：

[单选题]A公司于2005年12月1日购人并使用一台机床。该机床人账价值为84000元，估计使用年限为8年，预计净残值4000元，按直线法计提折旧。2009年初由于新技术发展，将原估计使用年限改为5年，净残值改为2000元，所得税税率为33%，则该估计变更对2009年利润总额的影响金额是（ ）元。

-16000

解析：已计提的折旧额=(84000—4000)÷8×3=30000(元)，变更当年按照原估计计算的折旧额=(84000—4000)÷8=10000 (元)，变更后计算的折旧额=(84000—30000—2000)÷(5—3)=26000(元)，故影响金额=10000—26000=一16000(元)。

[多选题]根据《证券法》的规定，证券投资咨询机构及其从业人员不得从事的证券服务业务的行为有( )

代理委托人从事证券投资

与委托人约定分享证券投资收益

买卖本咨询机构提供服务的上市公司股票

解析：

参考答案：ABC