正确答案: ABD

住宅小区建筑容积率在1．0以上 单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下

题目：依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]甲、乙的父母拥有一栋房产。父母健在时，甲、乙二人签订了一份分割父母房产的协议，并约定该协议自父母二人均去世时生效。该协议是( )。

无效民事行为

违法的民事行为

[多选题]甲与乙签定一份租房协议，协议规定，如果甲与丙结婚将租用乙的两居室。这一民事行为的性质如何认定? （ ）。

是附条件的民事行为

是已成立但未生效的民事行为

解析：附生效条件的合同，自条件成就时合同生效。

[单选题]甲公司坏账准备采用备抵法核算，按期末应收款项余额的5%计提坏账准备。2011年初“坏账准备”账户的贷方余额为4800元；2011年因乙公司宣告破产，应收11700元货款无法收回，全部确认为坏账；2011年应收款项借方全部发生额为324000元、贷方全部发生额为340000元。2012年收回已核销的乙公司的欠款5000元；2012年应收款项借方全部发生额为226000元、贷方全部发生额为206000元。甲公司2012年末应计提坏账准备（ ）元。

－4000

解析：2012年年末应计提的坏账准备金额＝（226000－206000）×5%－5000＝－4000（元）。

[单选题]单位或个人将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。其营业税的纳税义务发生时间为()。

不动产所有权转移的当天

[单选题]某企业2008年账面记载的收入总额为3000万元，其中300万元是因质量问题销售退回未做处理，200万元为企业提供的现金折扣，当年企业发生的业务招待费24万元。企业2008年税前可扣除的业务招待费是（ ）万元。

13.5

解析：现金折扣应冲减财务费用，销售收入=3000-300=2700（万元）。

[单选题]按照企业所得税的有关规定，对企业资产评估增值的税务处理，下列表述中正确的是（ ）。

纳税人按照国务院的统一规定，进行清产核资时发生的固定资产评估净增值，不计入应纳税所得额

[多选题]纳税人销售的卷烟价格经常上下浮动的，应以该牌号规格卷烟销售当月的加权平均销售价格确定征税类别和适用税率，但下列情况中不应列入加权平均计算的有（ ）。

赠送关系户的无销售价格的卷烟

分给职工的价格明显偏低的卷烟

解析：不得列入加权平均计算确定的征税类别和适用税率的范围。

[多选题]根据我国<企业效绩评价操作细则（修订）>的规定,纳入评价企业偿债能力状况的指标有（）.

速动比率

已获利息倍数

现金流动负债比率

解析：反映偿债能力状况基本指标有资产负债率和已获利息倍数，修正指标有现金流动负债比率和速动比率。

[多选题]甲为有限责任公司，甲与乙、丙共同投资设立一普通合伙企业，下列说法中正确的是 （ ）。

甲不能成为普通合伙企业的合伙人

甲对合伙企业的债务以出资为限承担有限责任

甲对合伙企业的债务与乙丙承担无限连带责任

解析：【解析】本题考核普通合伙企业合伙人债务的清偿规定。合伙人发生与合伙企业。无关的 债务，相关债权人不得以其债权抵销其对合伙企业的债务，也不得代位行使合伙人在合 伙企业中的权利。