正确答案: BCE

以固定资产对外投资 以存货偿还债务 接受非现金资产捐赠

题目：下列项目中属于不涉及现金收支的投资活动和筹资活动的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列机械传动中，（ ）传动不属于啮合传动

凸轮机构

[单选题]有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

1000

解析：解析：本题考核点为纯收益按等比级数递增收益年无限条件下，收益法在房地产评估中的运用。P=A/(r-s)=70÷(8%-1%)=1000。

[多选题]房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在（）中载明。

商品房买卖合同

住宅质量保证书

住宅使用说明书

解析：

参见教材P37

[单选题]已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年，按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万元。

28.43

解析：功能性贬值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A，10%，5)=75000×3.7908=28.43(万元)。