正确答案: ABCD

最有效使用原则 供求原则 替代原则 合法原则

题目：房地产评估中必须遵守的原则有（ ）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]会计规范按性质不同可以分为（ ）

会计法规规范和会计职业道德规范

[单选题]燃气轮机与柴油机相比主要缺点是（ ）

热效率低

[单选题]下列机械传动中，（ ）传动不属于啮合传动。

凸轮机构

[单选题]被评估企业有一块土地，总面积1.5万m2，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、-1%、 4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于( )万元。

3242

解析：解析：本题考核点为房地产评估中，土地采用物价指数法进行评估值的计算。评估总值[=1.5×2000×(1+2%)×(1+5%)×(1-1%)×(1+4%)×(1-2%)]万元=3242万元。

[多选题]设备的第Ⅱ种有形磨损与（）有关。

闲置时间

保管条件

解析：设备的第Ⅰ种有形磨损与使用时间和使用强度有关，而第Ⅱ种有形磨损在一定程度上与闲置时间和保管条件有关。