[多选题]房地产的独一无二特性导致了（ ）。

正确答案 ：ABCD

难以出现相同房地产的大量供给

房地产市场不能实现完全竞争

房地产交易难以采取样品交易的方式

房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响

[单选题]刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（ ）元。

正确答案 ：C

3818.18

解析：（1200+100+800）元/55%=3818.18元。

[单选题]某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区，拟定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定（ ）。

正确答案 ：B

甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入

[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。

正确答案 ：ABD

商业信誉和财务状况

面积需求大小

物业服务需求

[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。

正确答案 ：A

无顶盖的室外楼梯

[单选题]一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（ ）m2.

正确答案 ：A

13.33

解析：依题意，根据公式：前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）=20×1000/（1000+500）=13.33(m)

[多选题]在成本分析中，主要是区分（ ），明确它们之间的关系。

正确答案 ：BCD

总成本

平均成本

边际成本

解析：答案：BCD在成本分析中，主要是区分总成本、平均成本和边际成本，明确它们之间的

[单选题]关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为（ ）。

正确答案 ：A

应缴纳房屋所有权登记费80元

[单选题]下列关于钢筋混凝土柱、梁、板的构造的说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

柱、梁、板只可预制，不可现制

[多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。

正确答案 ：ABCD

估价的依据有可能不同

估价的方法有可能不同

估价对象的范围有可能不同

不影响估价结果的公正性

查看原题 点击获取本科目所有试题