正确答案: C

如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则最低租赁付款额是指承租人应支付或可能要求支付的各种款项，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值、各种履约成本、或有租金和购买价格

题目：下列关于最低租赁付款额的说法中，不正确的是（ ）

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举一反三的答案和解析：

[多选题]进口设备重置成本中的国内运杂费是指（ ）。

港口费用

装卸费用

保管费用

[单选题]某股份有限公司2004年度与存货有关的资料如下：销售收入3000万元，销售成本2400万元；期初存货550万元，期末存货650万元。假定不考虑其他因素的影响，则该公司2004年度的存货周转率为（）次。

4.0

[单选题]被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是( )。

42.86%

解析：被评估资产于2012年3月12日投产，评估基准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年限为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。

[单选题]某5层建筑物，各层结构外围水平面积均为678.3m；另有有柱雨篷水平投影面积为 4.76m ，柱外围水平投影面积为4.28m；二层及以上每层设有l0个封闭挑阳台，单个阳台围护结构外围水平面积为4.88m.则该建筑物的建筑面积为（ ）平方米。

3590.98

[多选题]下列事项属于会计估计变更的有（ ）。

无形资产摊销期限的改变

固定资产净残值率的改变

固定资产预计使用年限的变化

[单选题]有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

1000

解析：解析：本题考核点为纯收益按等比级数递增收益年无限条件下，收益法在房地产评估中的运用。P=A/(r-s)=70÷(8%-1%)=1000。

[单选题]在上市公司收购中，收购人持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的（ ）个月内不得转让。

12

[单选题]公司申请其发行的公司债券上市交易，由（ ）依照法定条件和法定程序核准。

证券交易所

[单选题]设立中外合资经营企业，经合营各方同意，可以只订立( )。

合营企业合同和章程

解析：解析：由公司有关法律规定，设立中外合资经营企业，经合营各方同意，可以只订立合营企业合同和章程。