正确答案: B

所得税

题目：以下中的（ ）不能作为企业评估中的收益。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

858

解析：解析：本题考核点为纯收益按等比级数递减，收益年限无限条件下，收益法在评估中运用。其成立条件是：①纯收益按等比级数递减；②纯收益逐年递减比率为s；③收益年期无限；④r大于零；⑤r＞s＞0。有P=A/(r+s)=[(200-110)/(10%+1%)]万元=818.18万元。最接近于858万元，因此选A。

[多选题]我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括（）等层次。

基本准则

具体准则

评估指南

指导意见

[多选题]下列交易和事项中，不影响当期经营活动产生的现金流量的有（ ）。

用产成品偿还短期借款

收到被投资单位股票股利

[多选题]个人独资企业（ ），按照有关法律、行政法规予以处罚。

违反个人独资企业法规定

侵犯职工合法权益

未保障职工劳动安全

不缴纳社会保险费用的

[单选题]资产评估机构的名称、办公场所、首席合伙人或者法定代表人、合伙人或者股东、分支机构负责人等发生变更的，应在变动之日起20内，向( )。

省级财政部门备案

[多选题]按照定额反映的生产要素的不同，建设工程定额可分为（）。

劳动定额

机械台班使用定额

材料消耗定额

解析：

参见教材P342

[单选题]对于商品房买卖合同纠纷案件，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的( )%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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