正确答案: BD

与土地管理部门签订土地使用权出让合同 一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件

题目：下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。

3437.50

[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。

H公司应缴纳营业税40万元

H公司应缴纳契税20万元而非32万元

合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

[单选题]古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是（ ）。

合理使用寿命期

[单选题]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为（ ）万元。

6.19

[多选题]房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

土地转让成本

配套设施销售成本

商品房销售成本

房地产出租经营成本

解析：[答案] ACDE  经营成本是指房地产产品出售，出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租经营成本。对于分期收款的房地产项目，房地产销售成本和出租经营成本通常按当期销售或出租收入占全部销售收入和出租收入的比率，计算本期应结转的经营成本。