正确答案:

题目：有效面积系数是指建筑物内已入住或已进行商业物业等活动的建筑面积与总面积之比。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]关于建筑面积的计算，下列说法不正确的是（ ）。

室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风 道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积

[多选题]在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。

单元估算法

概预算定额法

工程量近似匡算法

单位指标估算法

解析：[答案] ABCE  在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

[单选题]拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的（ ）和（ ）内进行拆迁。

拆迁范围；拆迁期限

解析：拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围和拆迁期限内进行拆迁。