正确答案: AB

住宅质量保证书 住宅使用说明书

题目：交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。

抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行

担保公司也有可能是抵押权人

[多选题]土地费用估算主要包括( )。

划拨或征收土地的征地拆迁费

出让土地的土地出让地价款

转让土地的土地转让费

租用土地的土地租用费

解析：土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：②划拨土地的征收补偿费;②出让土地的出让价款;③转让土地的土地转让费;④租用土地的土地租用费;⑤股东投资入股土地的投资折价。

[单选题]注册管理初审机构自准予注册变更之日起（ ）日内，报建设部登记备案。

30

[单选题]开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。

4950

[单选题]甲优先受偿的剩余价款，应按( )分别受偿。

所欠债务的先后顺序

[多选题]在下列哪些情况下，可以提取住房公积金（ ）。

职工购买、建造、翻建自住住房

离、退休

户口迁出所在的市、县或者出境定居

解析：职工用于住房消费时可以提取公积金，条件包括房租超出家庭工资收入规定比例时可以提取住房公积金。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定，目前一般为10%～15%。职工丧失缴存条件时的提取条件之一是，职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同。

[单选题]对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行（ ）检验。

经济可行性

解析：对于法律上允许，技术上可能的每一种使用方式，还要进行经济可行性检验。

[单选题]盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利润（税前）为0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，（ ）。

甲项目强于乙项目

[单选题]张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（ ）万元。

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