正确答案: C

86．29

题目：某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是（ ）。

80%

[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。

商业汇票

解析：商业汇票是由出票人签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。商业汇票必须经承兑后才能生效。经过承兑的汇票，叫承兑汇票。凡由企业承兑的，称为商业承兑汇票；凡由银行承兑的，称为银行承兑汇票。

[单选题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（ ）。

长期抵押贷款

[多选题]征地需按特殊政策处理的有（ ）。

征收林地

征收土地发现古树

迁移烈士墓

解析：特殊征地按特殊政策办理。

[单选题]民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。

财产关系和人身关系

解析：本题主要考查的是民法的概念。

[单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（ ）。

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5 %，所需费用约占总投资的1.O%～2.O%

解析：B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

[单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。

12%

解析：房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。

[多选题]招标工作小组的助理人员是指( )等。

秘书

资料、档案管理人员

计算人员

绘图人员

解析：[答案] ABCE  招标工作小组的助理人员包括秘书，资料、档案管理人员，计算、绘图等工作人员。