正确答案: A

发现地下文物

题目：房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]估价报告的写作要求有( )。

全面性、客观性、概括性

解析：[答案] D

[单选题]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。

0.5～2.0

[多选题]下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中，正确的是（ ）。

取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年

取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年

取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年

取得房地产估价相关学科博士学位的

解析：取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年的也可报名；不具备上述学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的，也可报名参加房地产估价师执业资格考试。

[多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。

房地产改扩建费用

抵押贷款还本付息额

所得税

[单选题]某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取（ ）年。

35

[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为（ ）年。

2.25

[多选题]假设开发法的操作步骤包括( )。

调查待开发房地产的基本情况

选择最佳的开发利用方式

进行具体计算，求出待开发房地产的价值

估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

解析：[答案] ABDE