[多选题]按照工程费用的不同，可以把工程建设定额划分为( )。

正确答案 ：ABCD

建设工程定额

设备安装工程定额

建筑安装工程费用定额

工器具定额

[单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。

正确答案 ：C

比较风险

解析：比较风险为个别风险

[单选题]根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。

正确答案 ：A

目标定价法

[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。

正确答案 ：ABC

保险价值大小

保险费缴纳期限长短

银行利率水平

解析：保险费等于保险金额与保险费率的乘积，它与保险价值大小、保险费缴纳方式、期限长短、银行利率水平等多种因素有关。

[单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。

正确答案 ：C

144.6

[单选题]银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。

正确答案 ：C

4300

解析：银行一般规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入，则该家庭最低月均收入应不低于（2000+150）元÷50%=4300元。

[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。

正确答案 ：C

建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

[单选题]建制镇总体规划的期限为（ ）年。

正确答案 ：D

10～20

[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

正确答案 ：C

80%

解析：[答案] C  目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。

[单选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。

正确答案 ：B

土地收益金

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