正确答案: AD

甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司 自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

题目：根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）

解析：【解析】根据规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记；因此选项A正确。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；因此选项B不对。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人；因此选项C不对。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；但是继承人处分该不动产时，应当办理登记；因此选项D正确。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对个人而言，车船使用税的纳税地点为（ ）

住所所在地

[单选题]第 2 题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是（　　）。

出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效

解析：本题考核商品房预售合同。根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。

[单选题]C注册会计师向丙公司生产负责人询问的以下事项中，最有可能获取审计证据的是（ ）

固定资产的报废或毁损情况

[单选题]下列有关前后任注册会计师沟通的说法中，错误的是()。

如果被审计单位不同意前任注册会计师对后任注册会计师的询问作出答复，后任注册会计师应当拒绝接受委托

解析：答案解析：选项B，应该考虑是否接受委托，而不是一定拒绝接受委托。

[单选题]甲受乙的委托为其保管一物，后该物被盗。经查：甲为乙保管的行为是无偿的，且甲保管该物已尽责，无重大过失。对此案，下列说法正确的是（ ）。

甲不承担损害赔偿责任

解析：本题考核保管合同的规定。根据规定，保管是无偿的时，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

[单选题]下列关于企业合并当时的账务处理，不正确的是（ ）。

将换出交易性金融资产的公允价值和账面价值的差额计人营业外收入

解析：交易性金融资产的处置损益应该计入投资收益科目。

[多选题]《企业会计准则——固定资产》第二十二条规定，企业应当对持有待售固定资产的预计净残值进行调整。下列说法正确的有（ ）。

将持有待售固定资产的预计净残值调为公允价值减去处置费用

如果公允价值减去处置费用之差大于原账面价值，则不调整原账面价值

如果公允价值减去处置费用之差小于原账面价值，则将原账面价值调整到预计的公允价值减去处置费用之差额。

固定资产的原账面价值大于预计净残值，应作为资产减值损失计入当期损益

从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试，处置时再处理

解析：企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计人当期损益。持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试。

[单选题]甲是乙公司采购员，已离职。丙公司是乙公司的客户，已被告知甲离职的事实，但当甲持乙公司盖章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司洽购100吨白糖时，丙公司仍与其签订了买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）

甲的行为构成无权代理，合同效力待定

解析：【解析】根据规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本题中第三人丙公司已经被告知甲离职的事宜，但是丙公司仍然与甲签订合同，则丙不是善意第三人，不构成表见代理，而是一般的无权代理，所以合同效力待定；选项B错误。又根据规定，无权代理中，相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。所以选项CD错误。