正确答案: ABC

房地产市场发展总体特征 政府相关经济政策及直接和间接影响 各细分市场供给特征和规模

题目：在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（ ）

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举一反三的答案和解析：

[多选题]按项目期间，企业现金流量可分为( )。

初始现金流量

营业现金流量

终结现金流量

解析：本题考查企业现金流量。投资中的现金流量是指一定时期内由投资引起各项现金流入量、现金流出量及现金净流量的统称。通常按项目期间，将企业现金流量分为初始现金流量、营业现金流量和终结现金流量。

[单选题]某学校学生的平均年龄为15岁，标准差为2岁；该学校老师的平均年龄为30岁，标准差为3岁。比较该学校年龄的离散程度，则（）。

学生年龄的离散程度大一些

解析：

离散系数是一组数据的标准差与其相应的算术平均数之比，是测度数据离散程度的相对指标，离散系数大的说明数据的离散程度也就大，离散系数小的说明数据的离散程度也就小，本题中2/15 ＞ 3/30，因此选B。选项C应该是学生年龄的离散程度是教师年龄离散程度的1.3倍。参见教材P208。

[多选题]我国专利法所称的发明创造是指（ ）。

外观设计

发明

实用新型

[单选题]我国家电行业已进入成熟期，各家电企业要想继续发展，应积极实施（ ）。

差异化战略

[多选题]财政资源配置职能的主要内容有( )。

调节资源在地区之间的配置

调节资源在产业部门之间的配置

调节全社会的资源在政府部门和非政府部门之间的配置

解析：参见教材P12

[多选题]以下关于项目融资模式设计的基本原则中，正确的是（ ）。

实现项目风险的合理分担

实现发起人对项目较少的股本投入

争取实现资产负债表外融资

解析：本题考查项目融资模式设计的基本原则。