正确答案: D

第二种无形磨损

题目：设备技术改造是补偿（ ）的重要方法。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]设备寿命周期费用是指

设备原始费用与维持费用总和

[多选题]建筑物外墙面装饰采用较大尺寸的天然大理石饰面板材时，可采用（）。

湿法贴挂

干挂法固定

[多选题]下列属于房地产市场价格的有（ ）。

转让价格

出租价格

[单选题]市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。

表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

解析：本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为 100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。参见敦材 P120。

[单选题]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。

6．9%