正确答案: DN

C 106.993/100

题目：调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下

解析：月平均涨幅（0.333%=4%/12），所以参照物A的交易时间修正系数为：100×（1+0.333%×21）/100=106.993/100

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举一反三的答案和解析：

[单选题]国有企业破产后，通过拍卖转让其土地使用权的所得收入应( )。

首先用于破产企业职工的安置

[多选题]根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》，混凝土结构构件正常使用性的检查项目包括（）

位移

裂缝

[多选题]在工艺成本项目中，（）为不可变费用。

专用夹具维护折旧费

专用机床的夹具维护折旧费

调整工人工资与调整杂费

[单选题]被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为( )万元。

111.44

解析：收益法的运用，W的评估值=15×(P/A，10%，10)+50×(P/F，10%，10)=111.44万元。

[多选题]下列交易和事项中，不影响当期经营活动产生的现金流量的有（ ）。

用产成品偿还短期借款

收到被投资单位股票股利