正确答案: B

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题目：被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于 （ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]常用的建筑工程功能评价的方法从大的方面来讲有（）。

专家评议法

综合评分法

解析：

常用的建筑工程功能评价的方法有专家评议法和综合评分法。其余的都是细分后的方法，与题干要求的从大的方面来讲有矛盾。

参见教材P468

 

[单选题]从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。

所采用的价格相同

解析：解析：本题考核点为成本法下复原重置成本与更新重置成本的异同比较。

[多选题]对房地产实体了解包括( )。

土地形状

土地开发程度

建筑物结构

建筑物朝向

解析：解析：本题考核点为房地产特性。房地产是土地和房屋及其权属的总称，它一般具有如下特性：①位置固定性；②供求区域性；③长期使用性；④大量投资性。这些特性里就包括土地形状、土地开发程度、建筑物结构和建筑物朝向等内容。

[多选题]如果采用投资估算指标进行设备投资估算，一般需要调整的项目包括( )。

对设备结构的调整

对工艺设备水平的调整

对编制依据的调整

对建设项目内容的调整

[多选题]下列说法正确的是（）。

竣工决算是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件

合同价属于市场价格

结算价是实际价格

解析：

参见教材P340、341

[多选题]行政事业资产包括（ ）。

国家拨给行政事业单位的资产

运用国有资产组织收入形成的资产

接受馈赠的资产

[单选题]物权是一种绝对权、支配权，具有独占性、排他性和追及性，物权的设定（ ）采用法定主义。

必须

[单选题]资产评估机构设立的没有独立法人资格的分支机构从事资产评估所产生的民事法律责任由（ ）承担。

设立该分支机构的资产评估机构