正确答案: A

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题目：某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。

房屋拆迁管理部门

解析：根据国家有关规定，市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。

[多选题]房地产开发前期的规划管理体现在（ ）。

开发项目的选址审批

规划方案及初步设计审批

核发《建设用地规划许可证》

解析：《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成，而是在项目招投标后，施工前，向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。

两倍中误差

解析：房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

[单选题]需要安置的农业人口数为（ ）人。

600

[单选题]房地产的供给曲线表示（ ）。

房地产的供给量与其价格之间的关系

解析：房地产的供给曲线表示的是某种房地产的供给量如何随着该种房地产价格的变动而变动。

[多选题]决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有( )等。

该种房地产的价格水平

消费者的收入水平

消费者的偏好

解析：[答案] ABC

[单选题]银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。

4300

解析：银行一般规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入，则该家庭最低月均收入应不低于（2000+150）元÷50%=4300元。