正确答案: C
资金时间价值
题目：当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（ ）。
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举一反三的答案和解析：
[单选题]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（ ）万元。
98
解析：2500×400—200×(1 50—50)＝1000000—20000＝980000(元)＝98(万元)
[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查
整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
观察、分析时间序列，得出一定的模式
以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
[多选题]下列关于基础利率的表述中，正确的有（ ）。
是投资者所要求的最低利率
一般使用无风险的国债收益率作为其代表
解析：CE利率分为基础利率、同业拆放利率、存款利率、贷款利率等类型。基础利率是投资者所要求的最低利率，一般使用无风险的国债收益率作为基础利率的代表。同业拆放利率指银行同业之间的短期资金借贷利率。
[单选题]该房地产的年净收益为（ ）万元。
2726.75
[多选题]下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有（ ）。
租金收益
物业增值
股权增值
[单选题]下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（ ）。
货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行
解析：货币形态的实有资本应当存人城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。
[单选题]下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（ ）。
房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
解析：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请；集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地，申请人应当自这一事实发生之日起30日内申请；登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予必登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人。
[单选题]对一般（ ）的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。
不太复杂
解析：对一般不太复杂的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。
[单选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。
某酒厂厂房
