正确答案: BCE

临路状况 楼层 繁华程度

题目：影响房地产价格的区位因素有（ ）等。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（ ）。

李某有义务缴纳公共性物业管理费用

[多选题]以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。

建筑物的经济寿命短于其自然寿命

建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数

建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长

解析：建筑物的自然寿命是指建筑物从竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。

[单选题](二)

用地性质

[单选题]下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是（ ）。

诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

[单选题]下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是（ ）。

销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

解析：C企业利润可分为经营利润、利润总额(又称实现利润)、税后利润和可分配利 润；经营收入一销售收入+出租收入+自营收入；可供分配利润一税后利润一(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

[单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。 建设工程教育网提供

最高最佳使用原则

[单选题]工业用地的出让最高年限为（ ）。

50年

解析：这是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的。