[多选题]关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（ ）。

正确答案 ：BD

房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人

解析：[解析]选项A，纳税单位无租使用免税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税；选项C，地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定；选项E，对经营自用的房屋以房产计税余值作为计税依据，对出租的房屋按租金作为计税依据，将房屋的自然损耗因素和房屋的后期的增值因素等综合考虑了。

[多选题]按现行规定税收政策的规定，下列普通住宅的销售免征营业税的有（ ）。

正确答案 ：ABC

个人自建自用的住房销售

企业、行政事业单位按房改政策出售普通住宅

个人购买并居住超过1年的普通住宅销售

解析：营业税关于对普通住宅销售减免税的规定。

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