[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。

正确答案 ：BC

土地使用权

房屋所有权

[单选题]评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（ ）万元。

正确答案 ：C

2135

解析：3000/(1+12%)3＝2135(万元)

[多选题]假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。

正确答案 ：ABE

市场法

收益法

长期趋势法

解析：预期开发后的楼价只能用与求取未来时点价格有关的方法，成本法恰恰不能求取未来时点价格。

[单选题]下列关于银行外部组织形式叙述错误的是（ ）。

正确答案 ：C

集团银行制与连锁银行制的区别在于前者没有股权公司形式，不需成立控股公司

[单选题]城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。

正确答案 ：D

幅度定额

解析：城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。

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