[单选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选

择要考虑土地位置的（ ）。

正确答案 ：A

可接受性 B 保值增值性 C 现实社会需要程度 D 未来发展趋势 E 固定性

[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。

正确答案 ：ABCE

国有土地使用权出让、转让

房屋发生交换、买卖或赠与

以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债

以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

解析：除此之外，以获奖方式承受土地、房屋权属的，也视为转移土地、房屋权属，需要征收契税。而城镇职工首次购买公有住房，可以免征契税。

 

[单选题]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

正确答案 ：D

全体业主所持投票权2/3以上

解析：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。

[单选题]某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米，报酬率是l0%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。

正确答案 ：C

777268元

解析：[答案] C

[单选题]可行性研究可以分为五个步骤，以下排序正确的是（ ）。

正确答案 ：E

②①④⑤③

[多选题]房地产估价机构设立分支机构的条件包括（ ）等。

正确答案 ：CDE

在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

有固定的经营服务场所

估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

[单选题]中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。

正确答案 ：D

商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

[多选题]房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有( )。

正确答案 ：ACDE

该种房地产的价格水平

消费者的偏好

相关物品的价格水平

消费者对未来的预期

解析：[答案] ACDE

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

正确答案 ：A

市场比较法

[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人（ ）。

正确答案 ：A

全部同意

查看原题 点击获取本科目所有试题