正确答案:

题目：不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析来确定评估价值

[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为( )万元。

36

解析：[答案] A

[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为( )。

7.78%

解析：[答案] A

[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括（ ）。

治安环境

[单选题]（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。

问卷

解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。

[单选题]为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。

资本金

解析：[答案] A  房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。为了满足开发项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。