正确答案:

题目：在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产市场分析的方法有（ ）。

数理统计方法

利用图形进行分析

解析：房地产市场分析的方法有：列表分析、运用数理统计方法分析、利用图形进行分析。而定性预测和定量预测是房地产市场预测的方法。

[单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括（ ）。

构筑物

解析：广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。

[单选题]房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。

返本销售

解析：商品房销售中禁止的行为之一为：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

[单选题]《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

屋面防水