正确答案: BC

专家评议法 综合评分法

题目：常用的建筑工程功能评价的方法有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。

86%

[单选题]甲股份有限公司为乙股份有限公司的债务进行担保，2002年末乙公司发生财务困难，甲公司预计30%的可能性为代乙公司偿还400000元债务，70%的可能性是代乙公司偿还600000元债务；因为该担保行为属于抵押担保，甲公司预计可以以98%的可能性从抵押品拍卖中收回300000元。就该笔业务而言，甲公司确认的负债和资产分别为（ ）元。

600000、300000

[单选题]评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（ ）万元。

625

[单选题]某企业预期年收益额为50万元，该企业单项可确指资产评估值之和为200万元，企业所在行业的资产收益率为10%。以此为折现率计算的商誉价格为（ ）万元。

300

[多选题]下列论述不正确的有（ ）

汽车功率是一定的，所以它的牵引力的大小不变

根据能量守恒定律，机器的输出功率应等于输入功率

[单选题]资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（ ）。

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