正确答案: C

不可再生资源

题目：矿产、地质资源属于（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。

可比实例是估价对象的类似建（构）筑物

可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

可比实例成交日期与估价时点相近

解析：本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求：（1)是估价对象的类似房地产，(2)成交日期与估价时点相近，不宜超过—年，（3)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。参见教材 P121。

[单选题]锅炉中主要蒸发受热面是（ ）

水冷壁

[单选题]甲、乙、丙、丁四人共同出资设立合伙企业，委托合伙人丁单独执行企业事务。下列表述中，不符合《合伙企业法》规定的是（）。

甲、乙、丙无权检查丁执行该合伙企业事务的情况

[单选题]某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）

5%

解析：（L+B）×r＝ L×r1+B×r2

[单选题]甲、乙、丙成立一普通合伙企业，合伙协议约定：企业的事务由甲全权负责，乙、丙不得过问也不承担企业亏损，后该企业经营不利，拖欠多名债权人的货款。根据《合伙企业法》的规定，对于企业债务，应由（ ）。

三人共同承担全部民事责任

[多选题]房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括( )。

招投标费

质量监督费

预算审查费

解析：解析：本题考核点为房地产评估中房地开发成本费用。可假设为开发商取得土地后将建筑工程全部委托给建筑商施工，开发商应当付给建筑商的全部费用，包括：建筑安装工程费、招投标费、预算审查费、质量监督费、竣工图费、三材差价、定额调整系数、建材发展基金等。

[单选题]被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的( )。

功能性贬值

解析：资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失

[单选题]某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值 60OOO 元，系乙公司发行的 3 年期债券，年利率为 5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为 6%，该债券评估值约为（）。

58900 元

解析：该债券评估值为＝60000×5%×（1＋6%）－1＋60000×5%×（1＋6%）－2＋60000×（1＋6%）－2＝58899.9764（万元），约等于 58900 万元，选项 B 正确。