正确答案: B

50

题目：20×8年11月15日，M企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。20×8年12月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为7 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为7 750万元，其中，成本为6 500万元，公允价值变动为增值1 250万元。转换时确认的公允价值变动损益为（ ）万元。

解析：投资性房地产的公允价值变动损益=7800一7750=50（万元）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对科研单位和大专院校服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询、技术服务、技术承包所取得的技术性服务收入（ ）。

暂免征收所得税

解析：对科研单位和大专院校服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询、技术服务、技术承包所取得的技术性服务收人，暂免征收所得税。

[多选题]下列各项中，属于重整计划草案应包括的内容有 （ ）。

债务人的经营方案

债权分类

重整计划的执行期限

重整计划执行的监督期限

解析：根据《企业破产法》的规定，重整计划草案应当包括下列内容：债务人的经营方案；债权分类；债权调整方案；债权受偿方案；重整计划的执行期限；重整计划执行的监督期限；有利于债务人重整的其他方案。

[多选题]价值创造是财务战略的目标，现代财务实践认为经济增加值是判断经济活动是否带来价值创造的一个重要指标。影响经济增加值的直接因素包括（ ）。

资本成本

投资资本

税后营业利润

解析：【试题解析】本题考核对经济增加值公式的理解。经济增加值＝税后经营利润－资本成本×投资资本，税后经营利润就是税后营业利润，所以正确答案是ACD。参见教材177页。

[多选题]合同当事人行使留置权的构成要件有（ ）。

债权清偿期限已经届至

债权人占有债务人的动产

债权与财产的占有存在牵连关系

解析：A选项不属构成留置权的条件。

[单选题]关于开办费的摊销,《小企业会计制度》变更为在筹建期间发生的各种费用,应在( )计入管理费用。

生产经营的当月起一次

[多选题]根据规定，国有资产的监督管理部门的主要职责有：（ ）。

对所出资的企业履行出资人的职责

向所出资的企业派出监事会

对所出资的企业负责人进行任免

解析：国有资产的监督管理部门的职责不包括审批所出资企业的工资调整方案。

[多选题]下列属于资本资产定价模型假设的内容有（ ）。

所有投资者均可以无风险利率无限地借入或贷出资金

没有税金

所有投资者拥有同样预期

所有资产的数量是给定的固定不变的

解析：见教材“资本资产定价模型假设”

[多选题]关于资产的公允价值减去处置费用后的净额如何确定的表述正确的有（ ）。

根据公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定

在资产不存在销售协议但存在活跃市场的情况下，应当根据该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定

在既不存在资产销售协议又不存在资产活跃市场的情况下，企业应当以可获取的最佳信息为基础，可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计

如果企业无法可靠估计资产的公允价值减去处置费用后的净额的，应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额

解析：企业在估计资产的公允价值减去处置费用后的净额时，应当按照下列顺序进行：（1）应当根据公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定资产的公允价值减去处置费用后的净额。这是估计资产的公允价值减去处置费用后的净额的最佳方法。（2）在资产不存在销售协议但存在活跃市场的情况下，应当根据该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定。资产的市场价格通常应当按照资产的买方出价确定。如果难以获得资产在估计日的买方出价的，企业可以以资产最近的交易价格作为其公允价值减去处置费用后的净额的估计基础，其前提是资产的交易日和估计日之间，有关经济、市场环境等没有发生重大变化。（3）在既不存在资产销售协议又不存在资产活跃市场的情况下，企业应当以可获取的最佳信息为基础，根据在资产负债表日如果处置资产的话，熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易愿意提供的交易价格减去资产处置费用后的金额，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额。在实务中，该金额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。（4）如果企业按照上述要求仍然无法可靠估计资产的公允价值减去处置费用后的净额的，应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额。

[单选题]企业会计核算必须符合国家的统一规定，主要上为了满足（ ）的要求。

可比性原则

解析：可比性原则是指企业之间的会计信息口径一致，相互可比。该原则要求会计核算按照国家统一规定的会计处理方法进行核算。可比性原则是以客观性原则为基础的，不能为了追求可比性，过分使用统一规定的会计处理方法进行核算，而使会计核算不能客观地反映实际情况。因此，企业会计核算必须符合国家的统一规定，这是为了满足可比性原则的要求。