正确答案:

题目：房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ）（已过时）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（ ）万元。

643.75

[多选题]下列关于价格弹性的表述中，正确的有（ ）。

供给价格弹性一般为正值B当供给价格弹性为无穷时，称供给完全无弹性

当需求价格弹性为无穷时，称需求有完全弹性

一般来说，时间越长，需求和供给都越有弹性

解析：当供给价格弹性为无穷时，称供给价格弹性无穷大，或称供给有完全弹性；需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向。

[单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%

解析：[答案] B  B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

[单选题]甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（ ）万元。

2100

解析：《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2004]13号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金最低比例由20%提高到35%。6000万元×35%=2100万元。

[单选题]具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（ ）。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

解析：建设部组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门，在建设部领导下，负责一级资质房地产机构估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作。

[单选题]已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为( )。

7.78%

解析：[答案] A

[单选题]对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（ ）。

销售收入

解析：销售收入是房地产投资的经济效果的表现形式。

[多选题]下列（ ）是货币政策的中间目标。

货币供应量增加

利率稳定