正确答案: AC

复代理人的权限不得超过原代理人的权限 代理人对复代理人有监督权及解任权

题目：复代理的特征包括( )。

解析：解析：代理人以自己名义选任复代理人；复代理人不是原代理人的代理人，而是被代理人的代理人。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。

n×s

解析：解析：本题考核点为有关房地产评估中在纯收益不变情况下，而资本化利率等于零的特殊公式适用：P=A/r=A/O=∞。

[单选题]纳税义务人或扣缴义务人未按规定的期限缴纳或解缴税款，纳税担保人未按规定的期限缴纳所担保的税款，税务机关责令限期缴纳，逾期未缴纳的，税务机关可依法采取（ ）。

强制执行措施

[单选题]内燃机的做功冲程发生在（）之后，膨胀功经连杆由曲轴输出，从而把燃料的热能转换为机械动。

压缩冲程

[多选题]事业单位国有资产的使用方式包括（ ）。

本单位自用

对外投资

对外担保

[单选题]建筑安装工程直接工程费由定额直接费、其他直接费和（ ）组成。

现场经费

[多选题]房屋建筑由不同构件所组成，下列构件中属于受弯构件的有（ ）

单向板

吊车梁

楼梯梁

井格梁

[单选题]建筑工程图纸中，各楼层标高以（ ）为单位标注

m

[多选题]在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

交易双方的动机

参照物的交易时限

交易双方的地位

解析：解析：本题考核点为运用市场法进行资产评估时，参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素，而C项属于交易日期因素。

[多选题]库存材料在用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。

市场价格

变现成本

变现风险