正确答案: ABD

临近城市主干道 靠近酒厂 靠近铁路线

题目：以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有（ ）。

解析：不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，下列计算一半建筑面积的是（ ）。

外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊

[多选题]城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。

容积率

停车位

绿地率

[单选题]信用卡的功能不包括（ ）功能。

期权

[单选题]房地产的（ ）性,决定了房地产市场是地区性的市场。

不可移动性

解析：房地产的不可移动性，决定了房地产市场是地区性的市场。

[单选题]估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（ ）万元。

4000

[多选题]零售商业物业的类型有（ ）。

市级购物中心

地区购物商场

居住区商场

邻里服务性商店

解析：ABDE零售商业物业通常有五种类型，除了选项A、B、D、E外，还有特色商店。

[多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。

最佳规模

最佳集约度