正确答案:

题目：人身保险标的是人的寿命或身体健康，不能用货币来衡量，因此人身保险的实质不是赔偿，而是按约给付。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]住房公积金管理的决策机构是（ )。

住房公积金管理委员会

[单选题]房地产开发投资通常属于（ ），它形成了房地产市场的增量供给。

短期投资

[单选题]房地产需求的交叉价格弹性是指（ ）。

一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比

[多选题]甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料。

工程施工合同

土地使用权证

商品房预售方案

[单选题]在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（ ）。

持续经营

[多选题]房地产资产管理的目标是使房地产的价值最大化，具体管理模式包括（ ）。

物业管理

设施管理

资产管理

组合投资管理

解析：ACDE从开发项目竣工投入使用开始，对房地产资产进行全寿命周期的管理，是由包括物业管理、设施管理、资产管理和组合投资管理在内的房地产管理人员的责任。虽然房地产资产管理的上述四个职能之间有一定的冲突和重叠，但都有一个共同的目标，这就是使房地产的价值最大化。

[单选题]某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

643.75

解析：[答案] C

[单选题]是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

动态投资回收期

解析：[答案] A  动态投资回收期(Pb)，是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。

[单选题]房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。

清算价值