[多选题]在运用成本法时最主要的有( )。

正确答案 ：BE

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析来确定评估价值

解析：[答案] BE

[单选题]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。

正确答案 ：A

0.5～2.0

[单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地

产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况 修正系数为（ ）。

正确答案 ：A

0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

[单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。

正确答案 ：D

61.58%

解析：A为国有储备土地数据；B为集体所有土地数据；c为国有农林牧渔土地数据。

[单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是（ ）。

正确答案 ：B

房地产市场的商业周期分析

解析：房地产市场的商业周期分析，属于房地产市场供给分析的内容之一，它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

[单选题]（ ）是建设工程项目管理队伍中的核心之一。

正确答案 ：A

项目经理

[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。

正确答案 ：ACD

商品的可替代程度

商品用途的多样性

时间的长短

解析：影响需求价格弹性系数的因素之一是消费者对某种商品的需求程度，即该商品是必需品还是奢侈品，而非商品带给消费者的效用水平。另外还有商品在家庭预算中所占的比例，以及商品的耐用程度也是主要因素。

[多选题]按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为( )。

正确答案 ：ABCD

随机型竞争者

凶猛型竞争者

选择型竞争者

从容不迫型竞争者

解析：[答案] ABCD  按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为随机型竞争者、凶猛型竞争者、选择型竞争者、从容不迫型竞争者。

[单选题]如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000/元㎡．建筑面积为500㎡，首付款比例为20％，则该店面带债务转让的价格应为( )。

正确答案 ：C

该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格．减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本启、值在估价时点的现值之和

[单选题]张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。{Page}该保险合同的关系人是（ ）。

正确答案 ：B

李某

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